顾永彬意识到当初自己在安排江东新区一期故宫路和天坛路这几宗土地挂牌出让上为什么竺文碰,会反对了,
当时他用自己常务副市长的身份压制了竺文磁”而且他也征得了钟跃军的同意,他感觉竺文磁,的反对也只是因为赵国栋有不同看法,而非竺文磁,完全赞同的赵国栋的意见,也就是说至少在市政府这个层 面上,意见已经基本统一,正因为如此,顾永彬心里才颇有底气。
“赵书记,咱们江东新区除了辉煌大道外,核心区域其实就是在故宫路、天坛路、地坛路以及天桥路这几条路之间的几块,说得再难听一点,也就是这 几块核心区域的土地能卖得起价来,现在土地储备中心出手这几块已经是熟地,这也是开商们最喜欢的,老竺那是较为保守的估计,按照我的设想,应该可以拘到二点七亿左右。”
顾永彬知道赵国栋未必佘喜欢自己的观点,但是自己是就事论事,只针对这些土地的出然会给市财政带来多少收益,其他不是他考虑的问题,而今年市财政开销不小,尤其是要启动两座大桥以及江东新区二期正在紧锣密鼓的建设施工,三期征地拆迁也即将拉开序幕,这些都是花大钱的地方,如果不在土地上打主意,虽然税收增也很快,但是蛇大窟窿大,收入增加,开支更是飞涨,他这个常务副市长比谁都清楚,这个家不好当。
赵国栋对于顾永彬满口商人味道般的口吻很是有些不习惯,但是他得承认,顾永彬在这一点上秉承了尤莲香的特性,而且有过之无不及,这让他很是有些不解,不知道这管钱的常务副市长是不是都喜欢和市委书记唱对台戏,反倒是市长退到了幕后,怎么自己到宁陵担任市委书记之后,两人常务副市长似乎都对自己的观点政策持反对意见呢?
这八宗地都是精华地段,一次性推出 有没有对价格形成影响,这一点你们考虑 过没有?另外,我建议适当调整区域,合理搭配,就算好似这八宗地都要出手,也要和其他地合理搭配组团,这样可以最大限度获得较好的 价格,请你们斟酌。”赵国栋想了一想,觉得现在还不能暴露自己的意图,只能侧面用自己的权威耒强制推进了。
顾永彬微微皱起眉头,这种具体事宜按照以往惯例赵国栋是不合过问的,为什么这一次他却这样坚执?难道是他觉察到了一些什么?顾永彬心中微微一凛,这 家伙在怀庆时就是狗鼻子,孔敬原就是这样被他活生生给嗅出味道来,活生生给折腾倒台,自己倒是真需要小心-7 o“那我们可以在斟酌一下,分做两次,再考虑搭配上其他一些相邻地块。
赵书记,今年我们市 里财政增虽然也很快,但是您也知道在基础建设投入上市里边一样巨大,市里现在 也有很多棘手的事情,加上江 东新区这边土地分成重新界定之后,下一步市里财政可能会?7???7:顾永彬没有说下去。
赵国栋轻轻一笑,他知道顾永彬的言外之意,他知道对方对于和东江区就江东新区土地转让金分配以及东江配套工业园区基础设施建设问题上一肚子气,认为自己过分偏袒东江,不过他也不想再多做解释,砰省也没有意义,有些话说一遍就足够了。
“好了,永彬,文磁”具体操作你们市政庸这边自行考虑,我只是提醒一下,另外要利用目前房地产市场开始复苏的势头,多做宣传鼓励省内外大型房企进入,在考虑范围上不妨拉大一些。”赵国栋不动声色的道:“文磁”江东新区三期拆迁规划和建设要加快,尤其是在拆迁量较少地区可以适当前一些,我的意思是要先把规划中的框架主干道路拉出来,提前建好,便于下一步全面展开,东江区吃了甜头,我想在这方面他们的积极性会比较高,则有助于我们开展工作。”在顾永彬和竺文磁,离开之后,赵国栋才站起身来走到窗边,遥望窗外。
顾永彬这个人说不上有什么不好之处,但是赵国栋却总觉得有些不太投缘的感觉,总觉得对方什么事情都过分注重眼前利益,注重一城一地的得失,而且事事先考虑到市政府本身角度如何如何,却很难从全市范围内来权衡利弊,尤其是极少考虑下边区县基层以及群众的想法。
像在土地开上,他就极力 主张大规模打捆将土地挂牌转让,甚至鼓励将生地也一并出手,这样可以减轻政府工作麻烦,将一些拆迁难题交给开放商,但是却从未考虑一旦开商利用拆迁不利这个因素故意拖延开时间,主观造成囤地带来的巨大影响,届时政府无法用行政手段处罚和收回土地,造成客观上 土地价格暴涨而让开商受 益,甚至可能在拆迁中引更乒的社会矛盾。
当然现在赵国栋还看不出其中有没有其他问题,但是顾永彬的一些观点是他无法接受的,所以他毫不犹豫的否决了出 让生地以及打捆转让这些设想。
按照赵国栋的想法宁陵可以在近期连续出让土地以便为下一步建设筹集资金,保障房建设目前在全省都还没有真正提到一个高度上来考虑,即便是像安都、绵州这些所谓走到前面的城市也不过是就是撒胡椒面一样做做样子,实质上并没有对城市低收入阶层的住房问题起到多大作用。
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